Terrassenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

3 ZKB mit 2 Balkonen
BAUJAHR: ​​​1969
KAUFPREIS​: ​​ 330000,- €
ENERGIEVERBRAUCHSKENNWERT:
Endenergieverbrauch 157,7 kWh/(m2*a)
​​​​Primärenenergieverbrauch 157,7 kWh/(m2*a)
HAUSGELD: ​​​448,00 €
(149,00 € Rücklagen, 299,00 € Nebenkosten)

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die helle und luxuriös ausgestattete 3 - Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Citylage.
Das exklusive Wohn-und Geschäftshaus, in welchem sich die großzügig geschnittene Wohnung befindet, ist über die Ludwigstraße, und auch über einen zweiten
Eingang von der Andrestraße aus erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Cafébar und ein Kiosk.
In den restlichen Etagen erstrecken sich ausschließlich Eigentumswohnungen.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
In der 3 - Zimmerwohnung befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Balkon ausgestattet und einem schönen Blick auf Umgebung sowie ein elegantes Wohnzimmer wie auch ein Bad mit Badewanne.
Die Wohnung ist sehr weitläufig ausgestattet und z.Zt. als Wohn-/Esszimmer eingerichtet. Außerdem befindet sich neben dem Wohnzimmer auch eine Küche.
Aus dem Wohnbereich und Schlafbereich erreichen Sie die Terrassen .

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und komplett lichtdurchflutet. Über die gesamte Wohnfläche ist ein hochwertiger Mammut-Parkett verlegt. Das Bad und die Terrassen sind gefliest.
Sowohl die Einbauküche als auch die Bäder stechen durch ein modernes und klares Design hervor.

Alle Fenster sind doppeltverglast.
Elektrische Rollläden.
2020 Stromleitungen erneuert, jedes Zimmer hat einen eigenen FI Schalter.
Lautsprecherleitung ist in jedem Raum vorhanden, sowie Netzwerk
Gepanzerte Tür
Auf Wunsch ist eine Klimaanlage einbaubar.
Wohnung verfügt über einen trockenen Kellerraum.
Diese in sich stimmige Wohnung ist perfekt ausgestattet und bietet ein Heim mitten im Herzen von Offenbach mit der Möglichkeit sich trotz des Trubels zurückziehen zu können.

WOHNFLÄCHE: 78,5 m²