Einfamilienhaus zum kaufen in Büsum

Ein Haus aus dem Jahr 2008, steht auf ein ca. 732 m² großem Grundstück (Eigenland). Das Haus hat im Erdgeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m². Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut ist aber nicht als Wohnfläche angezeigt. Im Wohnbereich steht ein Kaminoffen eine integrierte offene EBK mit Essbereich rundet das Gesamtbild ab. Die Fenster und Außentüren sind aus weißem Kunststoff. Das gesamte Haus wird mittels einer Gastherme beheizt.
Das Dach ist ein Walmdach belegt mit dunklen Dachsteinen. Die Außenwände sind aufgebaut, von innen mit Putz einem Kalksand- oder Porenbetonstein, gefolgt von einer Luftschicht, dann eine Dämmung und dann folgt ein rotbunter Verblenderstein.
Angebaut ist eine große Garage mit einem Abstellraum.

Der Garten ist pflegeleicht, aber auch hochwertig angelegt, mit zwei Terrassen einem gemauerten Außenkamin, zwei überdachte Freisitze, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Die Flächen sind mit kleinen Granitsteinen belegt.
Die Grundstückseinfriedung besteht aus einer lebenden Hecke. Der Hinterhof ist dadurch vor freiem Zugang
und blicken geschützt.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Diele, Wohnen mit offener Küche, Esszimmer, Schlafen, Kind I, Kind II, Gäste-WC,
Bad und ein HWR

Keine Wohnfläche
Dachgeschoss: Flur, Bad, Raum I, Raum II, Raum III

Konstruktionsart--: Massivgebäude
Wände – außen-- : Verblenderstein (rotbunt)
Wände – innen--: Kalksandstein oder Porenbeton
Geschossdecken--: Betondecke
Dach--: Walmdach
Balkon /Loggia--: nicht vorhanden
Treppen--: massive Steintreppe
Fenster--: Kunststofffenster
Eingangstüren--: Kunststoff mit verglastem Lichtausschnitt
Innentüren--: furnierte Holztüren
Bad im EG--: Waschtisch, Dusche, Wanne und ein WC
Gäste-WC--: Waschtisch und ein WC
Bad I im DG--: Waschtisch, Dusche und ein WC
Küche--: EBK
Heizung : Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasserspeicherung
Nebengebäude--: Gartenhaus und Geräteschuppen
Einliegerwohnung--: nicht vorhanden
Garage--: vorhanden
Abstellraum--: vorhanden
Fernsehempfang--: Sat-Anlage

Das Haus liegt in einem Neubaugebiet, ruhige Lage.


Büsum
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel, ein Meerwasser - Wellenbad mit Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit der Funny Girl die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.
In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.

Wichtige Information!

Die Maklerprovision beträgt 3,00 % inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung.
Der oder die Käufer zahlen die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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