Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Düsseltal

Das klassische Stadthaus mit schöner Sandsteinfassade wurde im Jahr 1911 erbaut und nach dem Krieg im Jahr 1952 ab dem 3. Obergeschoss wieder aufgebaut. Das Haus verfügt über sechs Wohnungen, eine Garage, einen Stellplatz davor sowie einen weiteren Stellplatz. Die ca. 85 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein hochwertiges modernes Bad und alleinige Nutzung des Süd-West-Gartens. Die anderen fünf Wohnungen sind 50, 59, 60, 90 und 94 m² groß, verfügen teilweise über einen Südbalkon und eine gehobene Ausstattung.
Dazu zählen Travertin-, Parkett- oder Fliesenböden, teilweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sowie Klimaanlagen in den Schlafräumen von drei Wohnungen.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung deren Pumpen in 2021 erneuert wurden.
Das Warmwasser wird in zwei Einheiten zentral über die Gasheizung produziert, in den anderen Einheiten dezentral über Durchlauferhitzer. Dank der regelmäßigen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen betragen die Nebenkosten nur rund 2,15 EUR/m² und Monat im Jahr 2021. Die Wohnungen werden von angenehmen, überwiegend langjährigen Mietern bewohnt, zu denen ein gutes Verhältnis besteht. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.