Etagenwohnung in Neuss

Diese exklusive und sanierte im 1. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung befindet sich am Rande der Neusser Innenstadt auf der Bergheimer Straße in einem sanierten Dreifamilienhaus. Bei der aufwändigen Sanierung wird besonders viel Wert auf die Raumkonzeption sowie die Verarbeitung hochwertiger Materialien gelegt, sodass die Raumaufteilung sowie die Ausstattung dieser Eigentumswohnung keine Wünsche offenlassen.

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Eingangsdiele, von der aus erreichen Sie sämtliche Räume, ein modernes Badezimmer, einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich an der Küche ein praktischer Abstellraum.

Vom loftartigen und sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche gelangen Sie über zwei bodentiefe Fenster-/Türelemente auf den Balkon. Zusätzlich bietet Ihnen ein großes und bodentiefes Fensterelement einen guten Ausblick. Der Wohnbereich verfügt neben dem Couch-TV Bereich über genügend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Die an den Wohnbereich angrenzende, offene Küche bietet Ihnen eine Menge an Gestaltungsmöglichkeiten von einer Küchenzeile bis hin zur modernen Kücheninsel.

Das große Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen jeweils über große Fenster, die die Räume sehr gut belichten. Auch das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet viel Platz für Schrank, Bett und einen Schreibtisch.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken sowie ein Fenster. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in Weiß gehalten. Hier haben Sie ggf. noch die Möglichkeit, sowohl das Fliesenformat als auch die Farbgebung der Fliesen nach Ihren individuellen Wünschen im Rahmen der Baubeschreibung auszuwählen.
Im Haus befinden sich lediglich 2 weitere Wohnungen, sodass mit wenig Verkehr im Treppenhaus etc. zu rechnen ist.

Der separate Hallenbau am Ende des Grundstücks wird als Mehrfachgarage für die Einheiten der Immobilie genutzt. Hier befindet sich der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz.

Im sanierten Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses finden Sie einen zur Wohnung gehörigen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum.

Die Bilder in diesem Exposé geben den Bautenstand aus Mitte September 2025 wieder.
Der Baufortschritt schreitet gut voran, sodass mit einer Fertigstellung Ende 2025 zu rechnen ist.

Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt und besichtigen die Wohnung mit Ihnen gemeinsam.