Sonstige zum kaufen in Duisburg-Bergheim

Dieses attraktive Zweifamilienhaus, das zum Verkauf steht wurde 1969 errichtet. Um mehr Wohnraum zu schaffen wurde 1986 nachträglich ein Dachgeschoss aufgesetzt, dieses wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert. Das Haus verfügt insgesamt über sieben geräumige Zimmer, sowie drei Badezimmer. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Haus ist in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, eine kürzliche Modernisierung des Dachgeschoss im Jahr 2022 hat den Wohnwert zusätzlich gesteigert. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein helles geräumiges Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Loft-artigem Charakter. Zudem befindet sich eine sehr moderne Küche in der Wohnung und ein Tageslicht Bad runden diese schöne Wohneinheit ab. Derzeit ist sie an einen zuverlässigen und sehr sympathischen Mieter vermietet, der gerne bleiben würde. Bei Eigenbedarf ist die Wohnung jedoch mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar.

Die Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche und ist zum Übergabetermin bezugsfrei.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro. Im Souterrain finden Sie zwei weitere Wohnräume und ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Zum Haus gehört auch ein schön angelegter Garten mit einem kleinen Teich.
Das Haus liegt ruhig in zweiter Reihe und verfügt über eine eigene Anliegerstraße. Eine Garage und 2 Stellplätze runden dieses schöne Objekt ab.

Das Objekt befindet sich in einem belebten Stadtteil von Duisburg-Bergheim. Grundschule und Kita sind fußläufig erreichbar und die Mittelschule ist nur 1 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, ein Bäcker, ein Supermarkt, ein Discounter, zwei Ärzte und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bekleidungsgeschäfte, Post und Apotheke sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zum Autobahnzubringer ist ca. 1,5 km entfernt, von wo aus Sie bequem in Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf oder Holland fahren können. Damit ist das Haus auch für Pendler interessant.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Bancrowd GmbH eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Es fallen weitere Kaufnebenkosten an (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichtskosten ...).
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Immobilie möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz Prüfung nicht übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz Prüfung nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.