Häuser in Duisburg kaufen

: 20 Ergebnisse

Häuser Duisburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Duisburg liegt bei 2.607,37 €/m².

Heute ist Hochheide das günstigste Stadtviertel in Duisburg. Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 876,16 €/m².
Am teuersten wird es heute in Huckingen mit 5.464,69 €/m².

Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Duisburg und Immobilienpreise Duisburg
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Attraktives und saniertes 5-Zimmer-Haus zum Kauf in Mündelheim, Duisburg

Duisburg - Mündelheim
KAUFPREIS
395.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
135 m²

Selbstnutzer & Kapitalanleger., Haus mit 6 Wohnungen, 4 Balkone und 3 Garagen!

Duisburg
KAUFPREIS
629.000,00 €
ZIMMER
15
FLÄCHE
394 m²
NEU

Platz satt für Familie & Mehr Duisburg-Röttgersbach

Duisburg - Röttgersbach
KAUFPREIS
365.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
190 m²

Duisburg-Baerl: Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten

Duisburg - Baerl
KAUFPREIS
690.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
145 m²
  • Garten
NEU

Für Eigentümer, die ihre Träume leben

Duisburg - Obermarxloh
KAUFPREIS
289.900,00 €
ZIMMER
6.5
FLÄCHE
147 m²

Vogelgezwitscher statt Straßenlärm? In Beeckerwerth

Duisburg - Beeckerwerth
KAUFPREIS
429.900,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
150 m²

Doppelhaushälfte in Familienfreundlicher Lage - Provisionsfrei

Duisburg - Aldenrade
KAUFPREIS
485.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
120 m²
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Einfamilienhaus in fantastischer Lage und Garten 6-Seen-Platte Duisburg Wedau Süd Düsseldorf DUS

Duisburg - Wedau
KAUFPREIS
745.000,00 €
ZIMMER
4.5
FLÄCHE
165 m²
  • Garten
NEU

+ Ein- bis Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage +

Duisburg - Hochheide
KAUFPREIS
398.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
155 m²

WOHNHAUS MIT 229m² WOHNFLÄCHE

Duisburg - Marxloh
KAUFPREIS
160.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
229 m²

Saniertes Zweifamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Lage von Duisburg zu verkaufen- nahe Töp

Duisburg - Hochfeld
KAUFPREIS
419.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
210 m²
  • Garten

Saniertes Reihenhaus mit 5 Zimmern, Süd-Garten, Einzelgarage und Option für eine Einliegerwohnung

Duisburg - Neumühl
KAUFPREIS
530.000,00 €
ZIMMER
5.5
FLÄCHE
200 m²
  • Garten
  • Garage

WOHNHAUS MIT 75m² WOHNFLÄCHE

Duisburg - Hochemmerich
KAUFPREIS
172.000,00 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
75 m²
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Traumhaftes Wohnen in ruhiger Lage

Duisburg - Bergheim
KAUFPREIS
635.000,00 €
ZIMMER
4.5
FLÄCHE
164 m²
NEU

Gemütliches Reihenendhaus für die kleine Familie in Duisburg-Wanheimerort

Duisburg - Wanheimerort
KAUFPREIS
400.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
80 m²

Faktor 14 - Mietwohnungen und Gewerbe

Duisburg - Hochemmerich
KAUFPREIS
609.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
529 m²

WOHNHAUS MIT 170m² WOHNFLÄCHE

Duisburg - Ruhrort
KAUFPREIS
381.300,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
170 m²
NEU

Modernes Stadthaus mit Sonnengarten in familienfreundlicher Nachbarschaft

Duisburg - Bergheim
KAUFPREIS
449.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
131 m²
  • Garten
NEU

Täglich mit einem Lächeln nach Hause

Duisburg - Huckingen
KAUFPREIS
599.000,00 €
ZIMMER
6.5
FLÄCHE
114 m²

WOHNHAUS MIT 1275m² WOHNFLÄCHE

Duisburg - Altstadt
KAUFPREIS
1.276.000,00 €
ZIMMER
40
FLÄCHE
1275 m²

Hauspreise Duisburg 2022

DUISBURG NORDRHEIN-WESTFALEN DE
100 m² 3.452,32 € 3.512,57 € 3.546,57 €
150 m² 3.187,01 € 3.258,93 € 3.338,34 €
200 m² 2.939,88 € 3.138,51 € 3.146,40 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Duisburg 3.452,32 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Duisburg ca 3.187,01 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 2.939,88 EUR/m².

Duisburg Häuser kaufen

Haus kaufen in Duisburg

Wohnung vermieten Duisburg

Sie möchten ein Haus kaufen in Duisburg? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Duisburg gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Duisburg, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Duisburg kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Duisburg eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Duisburg kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Duisburg!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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