Etagenwohnung in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach

6-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus – Baujahr 1969 – zentrale Fernwärmeheizung (neu 2018) / Warmwasser zentral – Fahrstuhl – Holz- bzw. Kunststoffisolierglasfenster (neu ca. 1993 bis 2010) – alle Wohnungen mit Südbalkon und Speicherabteil.

Wohnungstyp:
2-ZW mit Wohn-/Esszimmer, Schafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur und Balkon

Hinweis:
Es werden im Haus insgesamt 9 Wohnungen verkauft, wie folgt:
3 x 3-ZW mit ca. 69 m² (je € 241.500,--)
3 x 2 2-ZW mit ca. 51 m² (je € 178.500,--)
3 x 3-ZW mit ca. 72 m² (je 252.000,--)

Alle Wohnungen sind vermietet.

Wohnungseigentümergemeinschaft:
Das Anwesen wurde 1/2023 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Eine Eigentümerversammlung wurde noch nicht abgehalten und eine Instandhaltungsrücklage noch nicht gebildet. Mit dem Verkauf der Wohnungen wird ein WEG-Verwalter bestellt werden.

Mietverhältnisse:
Nach den gesetzlichen Bestimmungen besteht ab Umwandlung in Wohnungseigentum ein Kündigungsschutz von 5 Jahren. Danach kann die Wohnung wegen Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von bis zu 9 Jahren gekündigt werden.

Details zu den Mietverhältnissen und Wohnungen können Sie unserem Exposé entnehmen.

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Wir sind alleinbeauftragt.

Immobilien Throm GmbH, Dieter Throm
Karlsruher Maklerunternehmen seit über 60 Jahren.

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