Etagenwohnung in Dresden-Radeberger Vorstadt

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon inmitten einer familienfreundlichen Wohngegend im Preußischen Viertel. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links und hat eine Wohnungsgröße von ca.101,88 qm. In dem sehr gepflegten Wohnhaus befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten. Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1921 in massiver und konventioneller Bauweise auf einem ca. 1.190 qm großen und rechteckig geschnitten Grundstück errichtet. Im Jahre 2000 wurde das Jugendstilgebäude vollumfänglich und grundlegend saniert. Im repräsentativen Treppenhaus wurden die Jugendstilmalereien liebevoll wieder aufgearbeitet. Neben dem großen Garten befindet sich im Außenbereich ein Fahrradhaus und sechs Stellplätze

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Verkaufsexposé

+ moderner Grundrisszuschnitt

+ Wohn- und Essbereich mit ca. 33 qm

+ 2 Balkone

+ moderne Röhrenheizkörper

+ Echtholzparkett in den einzelnen Wohnräumen + Kunststofffenster

+ Stuckelemente

+ Kassettentüren

+ Tageslichtbad mit Wanne

+ großes Kellerabteil

+ PKW-Außenstellplatz

+ Fahrradhaus

Mitte des 19 Jh. blieb das Gebiet Radeberger Vorstadt noch weitgehend unbebaut und wurde für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Graf Marcolini gründete 1785 das Vorwerk, welches heute als Restaurant, Veranstaltungsraum für Feste sowie ein weiterer Teil als Praxisklinik genutzt wird. 1790 wurde das Landhaus nahe des Waldschlösschens errichtet. Dieses gilt als das erste neogotische Gebäude Sachsens. 1836 wurde dort die erste Dresdner Großbrauerei gegründet, welche unter dem Namen „Societätsbrauerei Waldschlösschen“ bekannt wurde. Unter gleichen Namen finden wir heute die berühmte Brauereigaststätte „Zum Waldschlösschen“, welche mit ihrer traditionsreichen Geschichte zahlreiche Besucher lockt. Ab 1860 gingen an der Radeberger Straße zahlreiche prachtvolle Villen hervor. Zu den Bewohnern zählten das höhere Militär, Beamte sowie viele Preußen, wodurch auch die Bezeichnung des Preußischen Viertels zustande kam. Die Radeberger Vorstadt wird auch das „Preußische Viertel“ genannt und genießt mit seinen zahlreichen Villen und umliegenden Grünflächen eine ruhige Lage. Sie befindet sich auf der nördlichen Seite der Elbe, im Osten der Neustadt. Der historische Pavillon am Waldschlösschen bietet einen traumhaften Blick auf die Dresdner Innenstadt. Unterhalb des Pavillons gelangt man zum Elbradweg, der sich großer Beliebtheit erfreut, da man innerhalb kürzester Zeit mit dem Rad oder zu Fuß in die Altstadt gelangt und dabei den herrlichen Blick auf die Elbe genießen kann [...]

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Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis:

Das Gebäude wird aktuell nach §8 Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die Kündigungssperrfrist beträgt demnach 3 Jahre. Nach Ablauf der Kündigungssperrfrist gilt die Kündigungsfrist nach Dauer des bestehenden Mietverhältnisses.