Mehrfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Leipziger Str

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in der Landeshauptstadt Magdeburg.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Sanierungsgebiet.
Erbaut wurde das Objekt 1910 mit fünf Etagen und fünfzehn Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde im Jahre 1995 vollständig saniert.
Das Haus besitzt eine eigene Satellitenanlage an die 13 von 15 Wohnungen angeschlossen sind.
Weiterhin wurde die vordere Fassade 2018 und die hintere Fassade 2019 neu gestrichen.

Das Dach wurde im Jahre 2021 komplett neu gedeckt.

Die Grundstücksgröße beträgt 325m² und das Haus hat eine Wohnfläche con ca. 931m².
Zusätzlich bietet das Objekt einen Keller und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Für Wärme sorgt eine installierte Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung wird in allen Wohneinheiten über einen elektrischen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 64.544,28 €.

Derzeit befindet sich ein Gewerbefläche von 61,33m² im Leerstand und dient den Mietern als Unterstellung ihrer Fahrräder.
Ebenso stehen zwei Wohneinheiten unmittelbar vor der Neuvermietung.

Dieses Investment wird sich definitv lohnen nach dem regionalen Einzug von INTEL in die Landeshauptstadt Magdeburg.

Zusätzlich ging die neue Heizung Ende letzen Jahres in den Betrieb.
Es gibt keinen Wartungsstau bei diesem Objekt.
Es muss lediglich in den nächsten Jahren miettechnisch nach oben entwickelt werden.

Aus Gründen der Diskretion erhalten ernsthafte Interessenten alle weiteren Informationen und Bilder im persönlichem Konatkt.
Sollte diese Objekt Ihr Interesse geweckt haben, scheuen Sie sich nicht noch heute einen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren.

Mit den besten Grüßen aus der aufstrebenden Landeshauptstadt Magdeburg,
Ing.Klaus Vopel