Dachgeschosswohnung in Pforzheim-Brötzingen

Schon die besondere Architektur des Stadthauses im Pforzheimer Stadtteil Arlinger aus 1994 wird Sie begeistern. Ein Gebäudekomplex mit nur neun Wohnungen, welche überwiegend von Mietern bewohnt sind.

Der Eingangsflur der 1-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Wohnraum ist in Küchen-, Ess-, Arbeits- und Ruhebereich unterteilbar. Das innen liegende Bad mit Dusche ist zeitlos gehalten. Die kleine, funktionale Küchenzeile ist bereits inklusive. Highlight ist der Südwestbalkon mit Ausblick in die Region und auf Ihren Kfz-Stellplatz im Freien. Zur Wohneinheit gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Ein Hausmeister erledigt die Aufgaben rund ums Haus.

Der jetzige Mieter bezahlt monatlich 200 EUR Kaltmiete. Auf eine höhere Miete wurde in den letzten Jahren aufgrund des angenehmen und langjährigen Mietverhältnisses Abstand genommen. Im Hinblick auf den Wohnungsmarkt in Pforzheim und der Nachfrage nach Single- und Studentenwohnungen ist bei Neuvermietung auch eine höhere Miete bis 350 EUR möglich. Der nicht umlegbare Nebenkostenanteil liegt bei ca. 39 EUR monatlich, die Rücklagen bei ca. 33 EUR.

Durch die Nähe zur City und Kultur ist diese Wohnung auch als Kapitalanlage gut geeignet.