Dachgeschosswohnung in Leipzig-Altlindenau

Objekt: Die Zweiraumwohnung im III. Obergeschoss rechts befindet sich in einem 1899 massiv errichtetem denkmalgeschützten Wohnhaus mit vier Vollgeschossen. Das Gebäude ist Teil eines Häuserquartiers aus der Gründerzeit. Es handelt sich um ein Eckgebäude an der Cranachstraße Ecke Hebelstraße. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden. Mitte der 1990er Jahre begann eine Komplettsanierung des Gebäudes vom Keller bis zum Dachgeschoss unter Beachtung der Denkmalvorschriften. Die Flächen in den Wohnetagen und das Dachgeschoss wurden neu gegliedert, so dass zu den 10 vorhandenen Wohnungen zusätzlich 2 Wohnungen neu entstanden. Das Treppenhaus bildet auch nach der Sanierung den Mittelpunkt des Hauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52,36 m² und besteht aus zwei Zimmern darunter dem Wohnzimmer mit ca. 13,46 m² Wohnfläche. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit ca. 12,08 m², ein gefliestes Wannenbad mit WC und Waschtisch mit ca. 7,76 m², einen Flur mit ca. 9,08 m² und eine Küche mit ca. 9,08 m². Der Flur und die Räume sind mit Laminat ausgestattet. Die Fenster des Bades und der Küche verlaufen in Richtung Hof bzw. nach Nordosten. Das Wohn- und das Schlafzimmer verfügen über eine Einzel- bzw. eine Doppelgaube und diese verlaufen in westliche Richtung bzw. in Richtung Straße. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil mit der Nr. 12. PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus bzw. in der näheren Umgebung, gehören aber nicht zum Verkaufsobjekt. Im Moment finden Arbeiten an der Außenfassade des Gebäudes statt. In dem kleinen Innenhof befindet sich ein massiver Fahrradschuppen.