Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser mit enormen Mietpotenzial wurden 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 990 m² großen Grundstück errichtet.


Auf insgesamt ca. 713 m² Wohnfläche, befinden sich 16 Wohneinheiten.
Des Weiteren verfügt diese attraktive Kapitalanlage über einen Hof mit potenzial! Dort befinden sich aktuell 10 Garagen, eine Werkstatt, ein Schuppen, ein Carport, sowie ein Anbau der bewohnt wird.


Die Gebäude und die Wohnungen wurden nach der Notwendigkeit immer wieder umfassend in Eigenleistung renoviert sowie modernisiert.
Das Dach wurde beispielsweise vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt und die Zwischendecke gedämmt.


Beheizt werden die Wohnungen des linken Hauses mit einer Gas-Zentralheizung, das rechte Haus mit der Hausnummer 12 verfügt über Gas-Etagenheizungen jeweils für die Wohnungseinheiten.


Dieses Anlageobjekt macht im gesamten einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Die Treppenhäuser, Hausflure und die Keller befinden sich ebenfalls in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand.


Aktuell werden ca. 60.612,00 € Jahresnettomieteinnahmen erzielt. In Relation mit dem Kaufpreis erhalten Sie eine IST Rendite in Höhe von 5,56 %.
Genaueres können Sie der im Exposé anliegenden Mietaufstellung entnehmen.