Einfamilienhaus zum kaufen in Illertissen

Bungalow in wunderschöner, ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage.

Das Haus ist 1964 erbaut und hat eine Grundstücksfläche von 1.123 qm in sonniger Lage. Der Garten ist komplett angelegt, eingezäunt und gepflegt.

Das Erdgeschoss hat einen langen Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad und Gästetoilette mit einer Wohnfläche von 116 qm. Unter dem Dach ist ein weiteres Zimmer mit ca. 23 qm. Vom Wohnzimmer aus erreicht man eine Terrasse über ca. 35 qm mit Markise, die lange Sonnenzeiten verspricht.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Waschküche, Werkraum, Partyraum,  2 weitere Räume (Vorratsräume) und Heizungsraum (Ölheizung und Stahltank 10.000 l).

Das Haus war bis Dezember 2022 bewohnt und wäre mit einigen Renovierungsarbeiten sofort bewohnbar.

Weiterhin besteht großes Potential mit Umbauarbeiten unter dem Dach den Wohnraum um ein Mehrfaches zu erweitern oder gar eine zweite Wohnung auszubauen.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten 20 Jahrzenten durchgeführt:
Dach, Fenster, Haustür, Isolierung Außenwand Westseite, Garagen- und Hoftor elektrisch nachgerüstet, Bad altersgerecht umgebaut.

Es sind insgesamt 2 Garagen vorhanden mit 20 qm (Autogarage am Haus) und 34 qm (Anbau für Geräte).

Sonstiges:
Energieausweis ist vorhanden, Effizienzklasse H
Endenergiebedarf 253,5 kw/h
Kabelfernsehen

Der Verkauf ist OHNE Marklergebühr!

Die ideale, edle Lage des Grundstücks in Illertissen-Betlinshausen ist familien- und arbeitsfreundlich. Der Kindergarten ist in 300 m Entfernung, die Grund-, Haupt-, Realschule und das Gymnasium befinden sich im 1 km entfernten Illertissen. Die Autobahnanbindung zur A7 ist 3 km entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in 1 km Entfernung erledigt werden.
Viele Ärzte bzw. Fachärzte sind in Illertissen ansässig und ersparen lange Anfahrtswege.

Interesse oder noch Fragen? Dann bitte gerne melden.