Etagenwohnung in Nürnberg-Wöhrd
TOLLER BLICK ZUR KAISERBURG: GEPFLEGTE 2-ZI-WOHNUNG MIT BALKON UND TG-PLATZ NÄHE WÖHRDER SEE UND TH
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- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54 m²
38 Aufrufe
Objekt-ID: 32488403
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 54.00 m² |
Etage: | 6 von 7 |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 199.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.685,19 € |
Mit Immobilienpreisen Nürnberg vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1960 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 156,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Gärten b. Wöhrd nahe des Wöhrder Sees und der Technischen Hochschule befindet sich diese sinnvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (mit West-Balkon und Markise) im 6. Obergeschoss (mit Lift) einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage mit einem tollen Blick über Nürnberg zur Kaiserburg / Innenstadt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, ebenso Straßenbahn, Bus und U-Bahn bzw. schnelle Erreichbarkeit zur Innenstadt bzw. zum Wöhrder See.
Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos im Wohn- und Schlafzimmer, Verbundfenster (Doppelverglasung) mit Holzrahmen weiß lackiert in Küche und Bad, kleine Seitendiele mit Abstellkammer.
Bodenbelag Marke Eiche Moon (Fa. Kährs), Nutzschicht 1,2 mm Eiche auf Trägermaterial HDF, weiss geölt.
Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.
Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch, helle Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte.
Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Bodenabteil, ein abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Stromanschluß kann separat erworben werden (zzgl. EUR 24.900,- - Hausgeld hierfür monatlich EUR 15,-).
Die Kosten für die Etagenheizung (Gas - BJ 2017) und Warmwasserversorgung werden extern abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, ebenso Straßenbahn, Bus und U-Bahn bzw. schnelle Erreichbarkeit zur Innenstadt bzw. zum Wöhrder See.
Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos im Wohn- und Schlafzimmer, Verbundfenster (Doppelverglasung) mit Holzrahmen weiß lackiert in Küche und Bad, kleine Seitendiele mit Abstellkammer.
Bodenbelag Marke Eiche Moon (Fa. Kährs), Nutzschicht 1,2 mm Eiche auf Trägermaterial HDF, weiss geölt.
Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.
Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch, helle Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte.
Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Bodenabteil, ein abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Stromanschluß kann separat erworben werden (zzgl. EUR 24.900,- - Hausgeld hierfür monatlich EUR 15,-).
Die Kosten für die Etagenheizung (Gas - BJ 2017) und Warmwasserversorgung werden extern abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Lage
90489 NürnbergNürnberg Wöhrd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.919,70 €/m² in Nürnberg - Wöhrd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.198,69 €/m².
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