Haus zum kaufen in Bottrop-Nord-Ost

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um einen ehemaligen Betriebssitz eines bekannten Bottroper Handwerksbetrieb.

Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus, einem Verbindungsbau, einem Werkstattgebäude und einem Innenhof und wurde 1928 auf der Scharnhölzstraße in Bottrop errichtet.

Das Vorderhaus besteht aus 4 Wohneinheiten (EG ca. 75 m², 1. + 2. Obergeschoss je 71,50 m² & Dachgeschoss ca. 48 m²) und ist vollständig unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und ist mit dem dahinter stehenden Werkstattgebäude verbunden. Diese Verbindung kann natürlich jederzeit geschlossen werden.

Der Verbindungsbau besteht aus einem Keller- & Erdgeschoss. Das Erdgeschoss geht in das Werkstattgebäude über. Hier befindet sich die ehemalige Werkstatt (ca. 57 m²), ein Büro und der Zugang zum Lager (ca. 50 m²) im Kellergeschoss.

Das Werkstattgebäude besteht aus Keller,- Erd- & 1. Obergeschoss. Wie bereits beschrieben, befindet sich im Erdgeschoss eine Werkstatt, ein Büro & ein Lager und im 1. Obergeschoss eine 50 m² große Wohnung. Das komplette Gebäude steht derzeit leer.

Die Freifläche vor dem Werkstattgebäude ist ca. 175 m² groß und kann, in Verbindung mit dem Werkstattgebäude, gewerblich genutzt werden.

Die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 13.920,- EUR.
DIe Soll-Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 34.000,- EUR

Fazit: Dieses Wohn- & Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für einen Unternehmer, der nach einem neuen Geschäftssitz sucht, sowie für Interessenten, die eine Immobilie selbst bewohnen und/oder vermieten möchten.