Immobilie in Leipzig-Kleinzschocher
Kapitalanlage im schönen Stadtteil Kleinzschocher
Windorferstraße
04229 Leipzig, Kleinzschocher
04229 Leipzig, Kleinzschocher
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 112.145 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 35.49 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 32520645
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 35.49 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 112.145 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.159,90 € |
| Mit Immobilienpreisen Leipzig vergleichen | |
Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1902 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 87,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in einer stark
nachgefragten Lage Leipzigs?
Dann haben wir das Richtige für Sie!
Die angebotene Wohnung mit 1 Zimmern befindet sich im 3. OG eines ansprechenden Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, mit einer Grundstücksfläche von 550m². Erbaut wurde das Haus im Jahre 1902 und 1996 umfangreich kernsaniert. Die Immobilie wird seitdem durchgängig gepflegt und es gibt keinen Sanierungsrückstau.
Im Jahre 2014 wurden z.B. Balkone an der rückwärtigen Hausfront installiert. Zwischen 2014 und 2018 wurden ausserdem verschiedene Wohneinheiten, bei Mieterwechsel, nochmals modernisiert.
Die letzte Wohnungsmodernisierung fand 2023 statt. Des Weiteren wurde dieses Jahr die komplette Klingelanlage des Hauses und der Wohnungen erneuert und an moderne Standards angepasst.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten (Tierarztpraxis) und in den oberen Etagen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss gibt es insgesamt 12 gut geschnittene Wohneinheiten mit 1 bis 5 Zimmern sowie teilweise Gäste-WC, Balkon und Abstellkammer. Ausserdem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2001 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt momentan 275,87 €.
Bedingt durch die weiter steigende Nachfrage für Mietwohnungen in Kleinzschocher und bei einer grundlegenden Modernisierung, kann man bei einer Neuvermietung im Durchschnitt 11,00€ auf den Quadratmeter erzielen.
Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 119,00€. Davon sind 63,96€ umlagefähig.
Für Eigennutzer:
Die gemütliche 1-Raum Wohnung ist für Eigennutzer, die eine Zweitwohnung suchen bestens geeignet. Generell ist eine Eigennutzung, nach der Eigentumsumschreibung im Grundbuch und unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist des Mieters, möglich.
Eine gute Infrastruktur, die nachgefragte Lage sowie weiter steigende Mieten in Leipzig sprechen
für ein zukünftiges Wohnen im Eigentum in Kleinzschocher.
Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 119,00€.
nachgefragten Lage Leipzigs?
Dann haben wir das Richtige für Sie!
Die angebotene Wohnung mit 1 Zimmern befindet sich im 3. OG eines ansprechenden Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, mit einer Grundstücksfläche von 550m². Erbaut wurde das Haus im Jahre 1902 und 1996 umfangreich kernsaniert. Die Immobilie wird seitdem durchgängig gepflegt und es gibt keinen Sanierungsrückstau.
Im Jahre 2014 wurden z.B. Balkone an der rückwärtigen Hausfront installiert. Zwischen 2014 und 2018 wurden ausserdem verschiedene Wohneinheiten, bei Mieterwechsel, nochmals modernisiert.
Die letzte Wohnungsmodernisierung fand 2023 statt. Des Weiteren wurde dieses Jahr die komplette Klingelanlage des Hauses und der Wohnungen erneuert und an moderne Standards angepasst.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten (Tierarztpraxis) und in den oberen Etagen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss gibt es insgesamt 12 gut geschnittene Wohneinheiten mit 1 bis 5 Zimmern sowie teilweise Gäste-WC, Balkon und Abstellkammer. Ausserdem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2001 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt momentan 275,87 €.
Bedingt durch die weiter steigende Nachfrage für Mietwohnungen in Kleinzschocher und bei einer grundlegenden Modernisierung, kann man bei einer Neuvermietung im Durchschnitt 11,00€ auf den Quadratmeter erzielen.
Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 119,00€. Davon sind 63,96€ umlagefähig.
Für Eigennutzer:
Die gemütliche 1-Raum Wohnung ist für Eigennutzer, die eine Zweitwohnung suchen bestens geeignet. Generell ist eine Eigennutzung, nach der Eigentumsumschreibung im Grundbuch und unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist des Mieters, möglich.
Eine gute Infrastruktur, die nachgefragte Lage sowie weiter steigende Mieten in Leipzig sprechen
für ein zukünftiges Wohnen im Eigentum in Kleinzschocher.
Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 119,00€.
powered by
Lage
Windorferstraße04229 Leipzig
Leipzig Kleinzschocher
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.748,20 €/m² in Leipzig - Kleinzschocher. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.503,90 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Leipzig vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Leipzig-Kleinzschocher
- Kaufpreis
- 65.000 €
- Zimmer
- 1 Zi.
- Fläche
- 30 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Leipzig;
Immobilien
Leipzig;
Haus mieten
Leipzig;
WG Zimmer
Leipzig;
Wohnung
Leipzig kaufen;
Haus kaufen
Leipzig;
Immobilienpreise
Leipzig Mietspiegel
Leipzig wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben