Eigentumswohnung in Hamburg-Marienthal

Die Wohnung wurde von 2021 bis 2023 im Stil des skandinavischen Minimalismus kernsaniert und luxussaniert für den eigenen Einzug.
Aufgrund von beruflicher Neuorientierung ist die Wohnung nun doch noch vor Erstbezug nach der Sanierung wieder zu verkaufen.

Grundmerkmale der Wohnung:
- 2. von 3 Stockwerken
- 3 Zimmer: 20m² (Richtung Westen), 15m² (Richtung Osten) und 10m² (Richtung Westen)
- zwei Flure, mit Rundbogen verbunden
- Kammer vom Flur abgehend: ca. 1,5m²
- Küche: 7,5m² (Richtung Osten)
- Bad: 4m²
- großer Balkon (Richtung Westen): ca. 6,5m²
- großer trockener Kellerraum (auch zum Ausbau als weiteres Zimmer geeignet): 10m²
- Zugang zum Waschraum mit eigenem Waschtrockner (kann kostenlos übernommen werden)
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 15 EUR im Monat zusätzlich angemietet werden

Ausstattung:
- ELEKTRIK = 2022 komplett neu verleg
- HEIZUNG = 2021 komplett erneuert (Fernwärme): Heizungsleitungen Unterputz / weiße Design-Heizkörper
- ELEKTRISCHE FUSSBODENHEIZUNG in Küche und Bad (2023)
- vollverklebtes ECHTHOLZPARKETT in allen Zimmern
- Deckenschiffe für INDIREKTE BELEUCHTUNG in allen Zimmern (2022)
- WÄNDE FEINVERSPACHTELT in Q4
- FUGENLOSES BAD: Wände und Fußboden mit hellgrauem MIKROZEMENT
- umfassende Asbestsanierung (2021)

Investierte Kosten für die Luxussanierung der Wohnung von 2021-23: ca. 150k

Wohnung von privat zu verkaufen, d.h. ohne zusätzliche Courtage.
Bei Interesse: Besichtigung nach Absprache möglich.