Dachgeschosswohnung in Ansbach-Ansbach-Stadt

Diese attraktive Dachgeschosswohnung, die sich im vierten Stock befindet, steht zum 09.07.2023 zum Verkauf. Neben fünf großen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit anschließender kleiner Küche (Küchenmöbel und elektrische Geräte vorhanden, aber alt). Dieses und ein weiteres Zimmer gehen auf eine überdachte Dachterrasse (ca. 8 x 2m). Zwei etwa gleichgroße Zimmer haben jeweils zwei große Dachflächenfenster (müssen ausgetauscht werden). Ein weiteres (Schlafzimmer) mit Spiegelwandschrank geht nach Westen und hat Zugang zu einer Abstellkammer. Das Bad ist sehr geräumig, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Duschkabine und Toilette (70er Jahre), sowie Platz für Waschmaschine und Trockner (Badmöbel noch vorhanden). Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette (70er Jahre).
Eine ausklappbare Treppe führt in einen Stauraum im niedrigen Dachboden, der zur Wohnung gehört (ca. 10qm Stauraum, 50qm unausgebaut). Weiterhin gehört ein Kellerraum (ca. 10m²) und eine Garage zur Wohnung. Für die Gemeinschaft stehen ein Garten, ein Fahrradkeller und - abstellplatz, eine Waschküche und ein großer Gemeinschaftskellerraum zur Verfügung.
Es gibt eine Hausverwaltung, die die Pflege rund um das Haus und den Winterdienst übernimmt. Das monatliche Hausgeld beträgt 510,00 €.
2011 wurde eine neue Gasheizungsanlage eingebaut, die Nordseite des Daches ist renoviert (2018), die Südseite geplant (Ansparung in Höhe von 5000€ anteilig an 48000€ der Hausgemeinschaft vorhanden).
Es fällt keine Provision an.