Dachgeschosswohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte
SOFORT VERFÜGBAR - 4 Zimmer Eigentumswohnung im Stadtkern (150m) - Maisonette Wohnung (2 Etagen)
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- Kaufpreis
- 325.700 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 95 m²
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Objekt-ID: 32670649
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 95.00 m² |
Etage: | 4 von 5 |
Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 325.700 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.428,42 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1890 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 103,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die charmante 4 Zimmer Maisonettewohnung liegt in einem ca. 1900 massiv gebauten Haus, im Dachgeschoss, in bester Stadtlage. Die Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 95 qm. Die Brutto-Wohnfläche der Wohnung liegt bei ca. 130 qm. Trotz Ihrer ruhigen Lage sind der Main und die Fußgängerzone fußläufig schnell zu erreichen. Das Gebäude besticht nicht zuletzt durch die historisch anmutenden Gauben des Dachgeschosses und den historischen Kellerraum in dem dazugehörigen Gewölbekeller. Das komplette Haus wurde fortlaufend saniert und modernisiert. Die Maisonettewohnung besteht aus vier großzügig geschnittenen Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen. Eine halb gewendelte Holztreppe im Flur verbindet beide Ebenen. Drei Zimmer, das Tageslicht-Vollbad und die gemütliche Wohnküche befinden sich auf der ersten Ebene der Wohnung. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein riesiger Wohnbereich und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnbereich wird mittig durch den Schornstein und ein dahinter gelegenen Einbauschrank ein wenig unterteilt. Die Holzdielen und Dachschrägen sorgen für ein wohliges und gemütliches Wohnambiente. Hier genießen Sie ruhige Stunden und einen tollen Blick über die Dächer von Aschaffenburg. Die Maisonettewohnung verfügt über ein sehr großzügiges Tageslicht-Vollbad und ein separates Gäste-WC. Der Energieträger ist Gas und die moderne Gasbrennwerttherme (Firma Junker) befindet sich im Badezimmer. Die gemütliche Wohnküche mit Ihrem zusätzlichen Platz für Sitzmöglichkeiten rundet das Bild der charmanten Wohnung ab. In der Eigentumswohnung sind Holzdielen, Fliesen und Laminat verbaut. Die Maisonettewohnung ist in Teilen renovierungsbedürftig.
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Weitere Informationen, 67 zusätzliche Bilder sowie zahlreiche Details zur Immobilie, erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns dazu hier eine Anfrage und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
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Wir freuen uns auf Sie! Ihr Wohnerino Team.
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Lage
63739 AschaffenburgAschaffenburg Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.857,13 €/m² in Aschaffenburg - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 4.686,75 €/m².
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