Etagenwohnung in Konstanz

Sie suchen Ihr neues Zuhause oder Ihre Altersvorsorge im Konstanzer Paradies?

Diese bezaubernde 3,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2003 komplett sanierten Mehrfamilienhauses. Ein Mix aus alt und modern gibt diesem Mehrfamilienhaus eine besonders liebenswerte Note. In Fußnähe zu Rhein, Bodensee und Stadtmitte befindet sich dieses seltene Schmuckstück in der bei Familien sehr beliebten Wohngegend, dem Konstanzer Paradies. Die perfekte Infrastruktur befindet sich direkt vor der Haustüre und Sie sind dennoch durch die verkehrsberuhigte Innenstadtzone in der komfortablen Situation die Ruhe zu genießen.

Die Immobilie besticht durch einen wunderschönen Holzparkettboden, der mit seinem attraktiv verlegten Muster den hellen, lichtdurchfluteten Räumen einen besonders warmen Charme verleiht. Das historische Gebäude verfügt über teils außergewöhnlich schöne Fensterformen aus Holz mit Isolierverglasung. Vom Erker im äußerst großen Wohn- und Essbereich haben Sie einen sehr schönen Blick auf die Häuser der Umgebung. Hier findet die ganze Familie Platz. In der geräumigen Küche, lässt es sich nicht nur mit Freunden gut aushalten. Der nächste Kochabend kann kommen. Auch hier befindet sich, in Form von schwarz-weiß verlegten Bodenfliesen, ein weiterer außergewöhnlich attraktiver Boden. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne und WC und ein separates Gäste-WC komplettieren den Grundriss. Die hellen Fliesen im Bad spiegeln den angenehmen Wohncharakter dieser schönen Immobilie wider. Ein praktischer Kellerraum für allerlei Dinge rundet dieses Angebot ab. Ein Waschraum im Keller steht Ihnen und der Gemeinschaft zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der schöne, grüne Innenhof, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Hier schlagen Kinderherzen höher. Von hieraus gelangen Sie zu Ihrem seltenen Stellplatz in der Tiefgarage, der für 35.000 Euro erworben werden kann. Die attraktive Lage rundet den tollen Gesamteindruck ab. Das Haus wurde im Jahr 2003 komplett modernisiert und hat in diesem Zuge neue Böden, sanitäre Anlagen, zweifach isolierte Fenster und neue Leitungen erhalten.

Die Wohnung steht ab Juli 2024 leer und kann direkt bezogen werden.

Die Außenfassade wurde im Jahr 2023 fachgerecht saniert. Die Rücklagen der WEG betragen ca. 60.000 Euro, die der Wohnung ca. 3.400 Euro. (Stand: März 2023). Das monatliche Hausgeld beträgt 268 Euro für die Wohnung und ca. 35 Euro für den TG-Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

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