Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Eppendorf

Angeboten wird ein ca. 778 m² großes Grundstück mit einer Stadtvilla aus dem Jahre 1905, welches im Erbbaurecht vergeben wird. Angedacht ist eine Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages von 75 Jahren bei einem jährlichen Erbbauzins von 30.000 €.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit Homeoffice oder ein Mehrgenerationenhaus. Es gilt die StErhVO und insofern eine Genehmigungspflicht für alle baulichen Veränderungen.
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Eppendorf 7 vom 20. Dezember 1977 mit Änderungen vom 26.01.2004 und der baurechtlichen Ausweisung: WR g III, d.h. reines Wohngebiet mit max. dreigeschossiger geschlossener Bauweise.

Derzeit handelt sich um ein unterkellertes zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss mit einer Gaszentralheizung von Buderus aus dem Baujahr 2009 mit Warmwasseraufbereitung.
Bisher wurde die Immobilie als Kita genutzt, der Grundriss ist entsprechend auf diese Bedürfnisse angepasst.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!