Etagenwohnung in Fürth-Ronhof

Die gepflegte, großzügig geschnittene 2-Zimmer-ETW liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer kleinen Wohnanlage in Fürth-Ronhof, in einem reinen Wohnviertel, geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
- 250m zur Bushaltestelle (Linie 178)
- 300m zur Auffahrt A 73 Erlangen-Nürnberg
- 22 Min. Hauptbahnhof Fürth (ÖPNV)/10 Min. PKW
- 34 Min. Nürnberg-Flughafen (ÖPNV)/ 14 Min. PKW
- 37 Min. Hauptbahnhof Nürnberg (ÖPNV)/ 16 Min. PKW
- 37 Min. Hauptbahnhof Erlangen (ÖPNV)/ 16 Min. PKW

Der Ortsteil Ronhof bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw., ebenso sind Kindergrippe und Kindergarten vor Ort.

Das Haus wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

- Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos
- Innentüren Holz, Türzargen Metall weiß gestrichen
- Diele und Schlafzimmer mit hellem Laminatboden, Wohnzimmer mit Teppichboden, Küche PVC-Belag in Fliesendesign, Bad gefliest
- Küche komplett mit Einbauküche und allen Geräten.
- Tageslichtbad mit Wanne (mit Duschabtrennung), Waschbecken und WC
- Loggia (Westausrichtung) mit Markise
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 1997)

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (mit Stromversorgung) sowie eine Einzelgarage.

Im Gemeinschafts-Waschkeller steht ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Die Wohnung ist seit 1. Juli 2022 vermietet. Die Grundmiete beträgt derzeit EUR 690,- inkl. Garagenstellplatz (fix bis 30.6.2025) zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten.

Der Mieter würde gerne weiter wohnen bleiben.