Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim

Die zum Verkauf anstehende Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage, eingebettet im Ortsrand von Ruchheim.

Der Wohnungsflur und ein kleiner Abstellraum liegen zentral in der Mitte der Wohnung. Im vorderen Wohnungsbereich ist das Elternschlafzimmer, davor das Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, sowie der feste Platz für die Waschmaschine. Das Kinderzimmer wird als Büroraum genutzt, und liegt unmittelbar links neben dem Badezimmer.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer, mit dem Zugang auf den schönen Balkon mit dem Gartenblick.

Zur Wohnung gehört auch noch ein abschließbarer Kellerraum, Räume im Keller die von allen Bewohnern zur Trocknung ihrer Wäsche und abstellen der Fahrräder genutzt werden dürfen, sowie einen festen Kfz-Abstellplatz für Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist durch einen ungekündigten und festen Mietvertrag seit dem 01. Mai 2006 gut vermietet. Die Kaltmieten betragen 517,50 €. Dies entspricht einer Jahreskaltmiete von 6.210,00 €.

Die Wohnungsgröße, sowie die gute Raumaufteilung sprechen Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen an. Bei einer Eigennutzung sind die gesetzlichen Kündigungsfristen einzuhalten.

Die gesamte Wohnanlage wird schon langjährig durch eine professionelle Hausverwaltung verwaltet. Ein fester Hausmeisterservice, sowie eine Treppenhaus-/Straßenreinigung sind im Hausgeld, bzw. in den Nebenkosten enthalten. Für die Wohnanlage sind bereits Instandhaltungsrücklagen in Höhe von mehr als 65.000,00 € angespart worden.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.