Reihenmittelhaus zum kaufen in Nürnberg

Ich verkaufe ein laufend renoviertes, sofort beziehbares Reihenmittelhaus in sehr guter Wohnlage in Nürnberg-Eibach.

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Grundschule ist ca. 450 m entfernt und in ca. 350 m Entfernung befinden sich die Peter-Henlein-Realschule sowie das Siegmund-Schuckert-Gymnasium

Auch ideal für Pendler die ihr Auto gerne stehen lassen wollen.

Die S-Bahn-Station (Linie S2) ist nur 400 m entfernt (Fahrzeit bis Hbf ca. 5 Minuten).
Die Buslinien 60, 61, 62, 66, 67, 91, 98 und N6 sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das Haus verfügt über eine große südseitig gelegene Terrasse mit neuer Markise (2019), kleinem pflegeleichtem Garten und Freisitz (Pergola), der mit (bis jetzt teilweise) Wein berankt ist.

Im Kaufpreis enthalten ist auch die Einbauküche aus dem Jahr 2018 inkl. Elektrogeräte.

Ich habe das Haus 2003 gekauft und seitdem laufend renoviert und 2018 energetisch saniert.

Folgende Renovierungen wurden seit 2003 durchgeführt:

Neue Fenster + Haustüre (Kunstoffisolierverglasung) im EG und 1. OG 2003
Elektrik im EG und 1. OG neu 2008
Bad neu 2008
Brauchwasserspeicher neu in 2017
Elektrik KG und DG neu 2018
Außendämmung (12cm Styropor) inkl. neuer Außenputz 2018
Dachdämmung neu 2018
Neue Fenster im KG und DG 2018
Dachrinnen neu 2018
WC im EG neu 2018
Alle Fenster und die Terrassentüre sind mit Fliegengitter ausgestattet 2020

Wertgeschätzt wurde von mir vor allem die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage.