Etagenwohnung in Gera-Innenstadt

Die in der Innenstadt Geras gelegene seit 5 Jahren stabil vermietete 3 - Raum Eigentumswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kindezimmer , Bad, Küche und Balkon sucht einen neuen Eigentümer. Sie ist eine von 8 WE`s einer in den 90 - er Jahren komplett sanierten Eigentumswohnanlage , die im EG eine Gewerbeeinheit des Einzelhandels beherbergt. Nach ihrer Komplettsanierung erfuhr sie in den ersten 15 Jahren wesentliche Maßnahmen, die die Wohnqualität und die Attraktivität der Wohnanlage deutlich verbesserten. So wurde durch die Gemeinschaft eine Balkonanlage zusätzlich auf der Hofseite angebaut , die den Wohnungen ein angenehmes Ambiente verliehen. Auch die Frontfassade erhielt zu beiden Strassenseiten durch einen neuen Glattputz und eine ansprechende schicke Farbgebung eine unverkennbares Kriterium mit hohem Wiedererkennungswert.
Der Eigentümer der Wohnung erhält 6780 € p.a. Warmmieteinnahmen , von denen 4.260,00 € auf Kaltmieten entfallen. Trotz einer Vielzahl von Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum konnten stabile Rücklagen gebildet werden, die am 31.12.2020 19.766,27 € , anteilig auf die Wohnung 1.925,,24 € betragen , die somit im Kaufpreis bereits enthalten sind.