Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weißenfels

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weißenfels - Attraktive Investitionsmöglichkeit!
Wir freuen uns, Ihnen das Mehrfamilienhaus in exzellenter zentraler Lage von Weißenfels zum Verkauf anbieten zu können. Das Objekt ist zurzeit leerstehend und wurde im Jahr ca. 1907 erbaut. Im Jahr 2023 wurde das unterkellerte Mehrfamilienhaus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Gesamtfläche von ca. 1361 m² teilt sich in ca. 1105 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 36 Zimmer, und ca. 256 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in 2 Laden, sowie zusätzliche ca. 483 m² Nutzfläche auf. Das Gebäude erstreckt sich über 6 Geschosse.

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche wesentlichen Elemente des Hauses – vom Dach bis in den Keller – vollständig erneuert oder auf ihren Zustand überprüft. Das Gebäude befindet sich nun in einem erstklassigen Zustand, sodass Sie sich in den kommenden Jahren voll und ganz auf die Vermietung konzentrieren können. Lediglich die Außenfassade samt Fenstern wurde im Rahmen der Sanierung nicht modernisiert.

Obwohl das Gebäude nicht unter komplettem Denkmalschutz steht, befindet es sich, wie viele andere Gebäude in dieser Gegend, im Ensembleschutz, was für einen besonderen Charme und Erhalt des historischen Stadtbildes sorgt.

Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus variieren in Größe und Aufteilung, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der potenziellen Mieter gerecht zu werden. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen ca. 77 m² und 129 m² und umfassen sowohl Apartments als auch 2-, 3, und 4-Zimmer-Wohnungen.

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einem attraktiven und vielversprechenden Immobilienobjekt in einer belebten zentralen Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.