Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Neustädter Feld

IN KURZFORM
DG- 2.R. Eigentumswohnung – Rathmannstraße – mit individuellen Einbauten, nicht alltäglichem Grundriß und niedrigen Bewirtschaftungskosten - geeignet zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung (gerne sind wir bei der Vermietung behilflich)
Ort: 39128 Magdeburg, Rathmannstraße
- Stadtteil Neustädter Feld
Wohnfläche: 77 m²
Etage: Dachgeschoß, 5.Etage (4.OG)
Monatliches Hausgeld: 226,00 EUR
Beschreibung: gepflegter Wohnblock mit 41 Wohnungen und 9 Eingängen aus dem Jahr 1979, in 1995 modernisiert und in Wohneigentum aufgeteilt. Die
Eigentümergemeinschaft besteht zum Teil aus Eigennutzern, Kapitalanlegern bzw. dem ehemals teilenden und nun vermietenden Alteigentümer der MWG-Wohnungsgenossenschaft; es ist eine internationale, ruhige Bewohnerschaft entstanden
2.-R. Dachgeschoßwohnung mit Schlafzimmer inclusive begehbarem Kleiderschrank und Badewanne, Flur, Duschbad, Küche mit Eßbereich und Balkon, Wohnzimmer mit unregelmäßigem Grundriß -
interessante Einbauten, z.B. extra breite Innenfensterbänke, angepaßtes Mobiliar, Einbauküche (ohne Kühlkombination) zur sofortigen Nutzung/ Vermietung bereit
Südostbalkon ca. 5 m² mit einem wunderbaren Blick auf angrenzende Einfamilienhäuser
zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum
ein Stellplatz in der anliegenden Straße ist gut zu finden
ruhig und doch zentral gelegen; die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt; die Anbindung an das Straßenbahnnetz wird gerade geschaffen
VORTEIL: die Wärme wird aus dem naheliegenden Heizkraftwerk geliefert, welches nicht auf Gasbasis betrieben wird – eine Steigerung der Heizkosten ist nicht zu erwarten
Heizungsart: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Kaufpreis: 138.000 EUR
Verfügbar ab Monat: sofort
Sonstiges:
EnEV: Bedarf, Kraft-Wärme-Kopplung, 80,3 kWh/(m²a), Bj. 1979/ Mod. 1995
NEUGIERIG? - Grundriß nicht verstanden? - rufen Sie einfach an: 0391/6224869.