Etagenwohnung in Duisburg-Huckingen

Die 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984, das Mauerwerk wurde in Vollwärmeschutzverfahren gebaut.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 qm einen offenen Dielenbereich mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier wurde vor ca. 10 Jahren ein neuer Parkettboden verlegt. Ein offener, höchst effizienter Kamin verleiht diesem Bereich eine gemütliche Atmosphäre. Über die große Schiebetür gelangt man auf den überdachten Balkon mit herrlichem Blick.

In der Küche ist sowohl eine Küchenzeile mit einem kleinen Sitzbereich ,oder eine beidseitige Einrichtung denkbar.

Das Schlafzimmer lässt mehrere Stellmöglichkeiten zu. Ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank sind problemlos platzierbar.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine moderne Dusche könnte an dieser Stelle installiert werden. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Der Kellerbereich ist sauber und gepflegt, und mit einer Außentreppe versehen. Ein Allgemeinwaschraum mit zusätzlichem Trockenraum, ein Fahrradraum und ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im hinteren Teil des Grundstücks. Diese ist im Kaufpreis nicht berücksichtigt und muss mit 15.000 € angekauft werden.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt. Selbstverständlich liegen alle notwendigen Unterlagen wie Wirtschaftspläne, Eigentümerprotokolle und Nebenkostenabrechnungen vor.

Auf alle Ihre Fragen gehen wir sehr gerne in einer Besichtigung ein und beantworten Ihnen ausführlich alles Wissenswerte.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Team von Dott & Ewalds Immobilien GbR