Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-St. Leonard
Eine attraktive Rendite bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude
90439
Nürnberg, St. Leonard
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- Kaufpreis
- 1.950.000 €
- Zimmer
- 30
- Fläche
- 780 m²
21 Aufrufe
Objekt-ID: 32850772
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 30 |
| Größe: | 780.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 400,00 m² |
| Verfügbar ab: | bzw. Übernahme nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.950.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.500,00 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1899 |
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus aus dem Jahr 1899 und einem dreigeschossigen Hinterhaus aus dem Jahr 1910. Das Vorderhaus verfügt über neun Wohneinheiten und das Hinterhaus über fünf Wohneinheiten.
Beide Gebäude sind als Einzeldenkmal in die Denkmalliste eingetragen und bieten somit Steuervorteile.
In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt:
z. B.:
Vollwärmeschutz Hinterhaus und Vorderhaus Rückseite
teilweise neue Fenster
Hinterhaus neues Dach
oberste Geschossdecke gedämmt
Gaszentralheizung mit Wasserboilern in den Wohnungen
Weitere Eigenschaften:
schöne Sandsteinfassade
Böden: Fliesen, Stein, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff
Fenster: Doppelisolierverglasung, Holzrahmen
Das Anwesen ist voll vermietet.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. EUR 100.200,00 zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angaben mit Bildern und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Lage
90439 Nürnberg
Nürnberg St. Leonard
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.738,92 €/m² in Nürnberg - St. Leonard. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.471,32 €/m².
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