Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Eller

PROVISIONSFREIER VERKAUF!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnparteien wurde im Jahr 1962 erbaut und wurde teilweise modernisiert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Zum Verkauf steht hier eine untere Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss, die durch die darüberliegenden Wohnungen nur sehr wenige Schrägen aufweist.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Balkon auf der Südseite, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.

Das innenliegende Wannenbad wurde im Jahr 2012 erneuert und die Fenster wurden bereits ausgetauscht. Weitere kleinere Modernisierungen wurden ebenfalls vorgenommen. Die Wohnung ist derzeit an eine ruhige Mieterin vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger.

Das Hausgeld beträgt in der Regel 263,- Euro, darin enthalten sind ca. 188,- Euro umlegbarer Kosten. Aufgrund aktuell zu erwartender steigender Energiekosten wurde das Hausgeld z.Zt. auf 343,- Euro angepasst. Parkplätze sind ausreichend in der ruhigen Anliegerstraße vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Arbeitszeiten der Mieterin Besichtigungstermine hauptsächlich an Samstagen möglich sind. Alles Weitere kann individuell vereinbart werden.

Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie sind.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.