Etagenwohnung in Düsseldorf-Wersten

Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt !

Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Düsseldorf erwerben wollen, melden Sie sich bitte telefonisch oder per Email.




Zum Verkauf kommt ein Wohnngspaket mit 4 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Top Lage, Düsseldorf- Wersten, Schlebuscher Str. 5, 7, 9.

Es handelt sich hierbei um gepflegte und tlws. renovierte Wohnungen mit Balkonen; Wohnflächen zwischen ca. 35 und 112 QM.

Die Wohnungen sind in Summe vermietet mit einer NKM 31.196,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 8,81 EUR mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von ca. 3,2% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 3.300 EUR / QM !

Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden; somit besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial !

Die Gesamte Warmmiete beträgt 43.064,-- EUR / p. a.

Der Mietverträge müssen vom Erwerber übernommen werden.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.


Dem Angebot ist der vollständige Aufteilungsplan, ein Lageplan, ein Energieausweis und eine ausführliche Datenliste beigefügt.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 23 Wohnungen.



Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen bei Vorlage einer bankgesicherten Bonitätserklärung übersenden.