Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Es handelt sich um ein gepflegtes freistehendes EFH mit Einliegerwohnung und großzugigen Gewerbefläche. Das Objekt wurde 1985 mit offenem Kamin in massiver Bauweise erstellt. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 169 qm . Hinzu kommen äußerst großzügige Nutz- und Gewerbefläche von 330 qm mit voller Dachgeschoßhöhe und teilweise Tageslichteinfall ( Büro ca. 22 qm, Lagerfläche und und Sozialräume, Dusche und WC im Gewerbeteil, Partykeller, Wäschekeller etc.pp). Zum Gewerbeobjekt gehören zwei Doppelgaragen ( eine als Lagerfläche genutzt ) und 4-6 Stellplätze. Das Objekt wurde vom Verkäufer als EFH mit angeschlossenem Sanitär und Heizungsbetrieb genutzt. Es ist ideal zu nutzen für jede Form von Handwerksbetrieben mit ausreichender Büro und Lagerfläche, wobei die gewerblichen Teile auch seperat vermietet werden können.

Das Objekt ist gepflegt und laufend instandgehalten worden; Sanitär- und Heizungsbereiche sind auf modernem und anspruchsvollem Niveau ( 2 Bäder im Wohnbereich, Gäste-WC, Fußbodenheizung und zum Teil-Gewerbefläche-Flachheizkörper, zusätzliche Dusche und WC im Gewerbeteil ).
Auch die Gewerbe- und Nutzflächen sind hell und sauber und können vielfältig genutzt werden.