Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blaubeuren

Das Fünf-Familienhaus in Blaubeuren-Gerhausen wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt mit fünf Wohnungen, die über drei getrennte Hauseingänge erreicht werden. Zusätzlich ist eine Einliegerwohnung mit ca. 25 m² vorhanden.

2013 wurde die Gasheizungs-Anlage erneuert und 2022 die Wasseraufbereitungsanlage ausgewechselt. 2015 wurde das Dach nach den damaligen energetischen Standards erneuert und dreifach-verglaste-Kunststofffenster im Dachgeschoss angebracht.
Die Fenster im Obergeschoss wurden erst 2021 erneuert, ebenfalls dreifach-verglaste-Kunststofffenster, verfügen über einen elektrischen Rollladenantrieb. Die Fenster in der Erdgeschosswohnung sind vom Jahre 2008.

Über den ersten Eingang ist die Erdgeschosswohnung erreichbar, die aktuell vermietet ist.

Über den zweiten Eingang zugänglich befinden sich eine 2-Zimmer und eine
3-Zimmer-Wohnung. Die drei-Zimmer-Wohnung wurde zum Teil schon aufwendig renoviert, Wand- und Bodenbeläge können Sie nach Ihren Vorstellungen umsetzen, und die Zimmertüren noch anbringen.

Die Einliegerwohnung mit den restlichen zwei Wohnungen sind über den dritten Hauseingang erreichbar. Eine ca. 64 m² verteilt auf drei Zimmern, eine Einliegerwohnung mit ca. 25 m² und die vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 103 m², die sich noch im Renovierungszustand befindet.

Die Doppelgarage verfügt über zwei neue Einzel-Rolltore von 2021 und bietet eine Luxusgröße von ca. 53 m².

Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche, mit einem eigenen Eingang verfügt über drei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Ist aktuell an eine Familie vermietet.

Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Dusche. Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster. Bodenbeläge, die Zimmertüren müssen noch angebracht werden und die Wände sind für einen Rauputz oder die Tapezierung vorbereitet.

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster. Diese Einheit wird vom Eigentümer bewohnt.

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster. Diese Einheit wird auch vom Eigentümer bewohnt.

Dachgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster. Bodenbeläge müssen noch angebracht werden und die Wände sind für einen Rauputz oder die Tapezierung vorbereitet. Das Bad ist noch nicht fertig gestellt, die Wände müssen noch hochgezogen und die Sanitäranlagen angebracht werden.

2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 25 m² ist im Dachgeschoss auch noch vorhanden. Bestehend aus zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum und einer Kochnische. Diese Einheit ist frei.

Bei Interesse können Sie gerne nach weiteren Bildern anfragen!