Häuser Blaubeuren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Blaubeuren liegt bei 3.267,75 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Blaubeuren und Immobilienpreise Blaubeuren

Haus kaufen in Blaubeuren von Privat & Makler

Charmantes Stadthaus mit Ausbaupotential

Blaubeuren
KAUFPREIS
395.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
170 m²

Eine Ära geht zu Ende - setzen Sie die Tradition fort...

Blaubeuren
KAUFPREIS
1.295.000,00 €
ZIMMER
14.5
FLÄCHE
490 m²

Einfamilienhaus Newline 1 - mediterranes Flair inklusive

Blaubeuren
KAUFPREIS
507.087,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
135 m²

Sie haben das Grundstück? Wir das passende Haus! Bauen Sie mit mir!

Blaubeuren
KAUFPREIS
690.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
200 m²

Einfamilienhaus Newline 4 - Fertighaus mit klaren Linien

Blaubeuren
KAUFPREIS
536.447,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
143 m²

Einfamilienhaus Life 1 V1 - endlich in die eigenen vier Wände inkl. Keller

Blaubeuren
KAUFPREIS
527.918,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
124 m²
  • Keller

Attraktives 12-Zimmer-Mehrfamilienhaus in Blaubeuren, Blaubeuren

Blaubeuren
KAUFPREIS
595.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
270 m²
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück bei Blaubeuren

Blaubeuren
KAUFPREIS
590.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
198 m²

MASSIVBAU - Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. - PV und Wärmepumpe

Blaubeuren
KAUFPREIS
238.150,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
108.41 m²

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Blaubeuren
KAUFPREIS
640.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
135 m²

* großzügig, offen & lichtdurchflutet *

Blaubeuren
KAUFPREIS
399.478,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
136 m²

Großzügige DHH mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial in Sonderbuch vor den Toren Ulms

Blaubeuren
KAUFPREIS
349.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
147 m²

MASSIVBAU - Zeitlos schöne Architektur und viel Platz in zwei Vollgeschossen - PV und Wärmepumpe

Blaubeuren
KAUFPREIS
313.420,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
144.47 m²
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3- o. 4-Parteienhaus Blaubeuren-Asch, hohe Bauqualität + Ausstattung!

Blaubeuren
KAUFPREIS
850.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
226.25 m²

MASSIVBAU - Nicht nur Wohnen, sondern Leben! - PV und Wärmepumpe

Blaubeuren
KAUFPREIS
313.290,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
150.48 m²

Leben Sie den Lifestyle eines Einfamilienhauses! Bauen Sie ihr eigenes Reich!

Blaubeuren
KAUFPREIS
574.448,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
142 m²

Attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Blaubeuren
KAUFPREIS
919.000,00 €
ZIMMER
11
FLÄCHE
245 m²

Ein Wohnhaus der Extraklasse! Einmaliges Einfamilienhaus mit Schwimmbad und vielen weiteren Vorzügen

Blaubeuren
KAUFPREIS
1.395.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
360.54 m²

Stadthausvilla - elegant, exklusiv, lichtdurchflutet

Blaubeuren
KAUFPREIS
1.750.000,00 €
ZIMMER
14
FLÄCHE
418 m²

4-Fam. Haus in idyllischer Lage an der Blau - PROVISIONSFREI

Blaubeuren
KAUFPREIS
690.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
250 m²

Hauspreise Blaubeuren 2022

BLAUBEUREN BADEN-WüRTTEMBERG DE
150 m² 3.123,08 € 3.914,58 € 3.484,78 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 150 Quadratmetern müssen in Blaubeuren 3.123,08 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Blaubeuren Häuser kaufen

Haus kaufen in Blaubeuren

Wohnung vermieten Blaubeuren

Sie möchten ein Haus kaufen in Blaubeuren? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Blaubeuren gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Blaubeuren, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Blaubeuren kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Blaubeuren eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Blaubeuren kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Blaubeuren!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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