Maisonette-Wohnung in Hamburg-Lokstedt

Zentral gelegene Eigentumswohnung in Lokstedt mit schnellen Wegen zum NDR, UKE oder auch Beiersdorf. Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung im Herzen von Lokstedt ist seit Dezember 2020 gut für 1.310 EUR netto/kalt inkl. Tiefgaragenstellplatz (Wert ca 20.000 Euro) im Monat vermietet. Die Wohnung wird zum Ende Juni 2024 frei geliefert und kann auch eigengenutzt werden.

Das 8-Parteienhaus wurde ca. im Jahr 1998/1999 auf einem ca. 1.167 m² großen Grundstück errichtet und mit einer Tiefgarage konzipiert. Im Kaufpreis ist ein eigener Stellplatz (Sondereigentum) bereits enthalten.

Die helle Maisonettewohnung erstreckt sich über das Hochparterre sowie das Souterrain des Gebäudes und wurde seit Fertigstellung als Wohnung genutzt.

Vom hellen Treppenhaus aus ist die Wohnung sowohl über das Hochparterre als auch über das Untergeschoss erreichbar. Dies bietet den Vorteil, dass auch eine separate Nutzung der jeweiligen Geschosse denkbar wäre. Das Hochparterre überzeugt durch einen großen Wohnbereich mit offener Küche, der dank der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus sind sowohl der große Balkon als auch zwei Zimmer erreichbar.

Vor der offenen Küche befindet sich ein gemütlicher Essbereich, der einen fließenden Übergang in den links liegenden Wohnbereich bietet. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht. Dank der isolierverglasten Fenster ist die Straße, die sich hinter Küche und Essbereich befindet, kaum wahrnehmbar. Auch die hohe, grüne Hecke bietet einen guten Sichtschutz zur Straße.

Das ebenfalls wohnlich genutzte Souterrain ist sowohl über die innerhalb der Wohnung gelegene Treppe als auch über einen Außenzugang zu erreichen. Dank der etwas erhöhten Lage des Hochparterres werden auch die Räume im Untergeschoss mit ausreichend Tageslicht versorgt.

Hier stehen neben einem praktischen Abstellraum auch ein Duschbad mit WC und eine Gästetoilette sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das große Zimmer ist zum Garten nach hinten ausgerichtet und verfügt über vier Fenster. Die zentral gelegene Nische / Pantry im Souterrain bietet weiterhin großzügig Platz für einen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschiene und Trockner.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der große Balkon mit kompletter Südausrichtung und Blick in den Gemeinschaftsgarten.