Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Bergheim

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Das ruhig gelegene Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung und einer Gewerbefläche. Ein Haus, das durch viel Platz viele Möglichkeiten zum Ausleben bietet.
Inmitten von Naherholungsgebieten, wie dem Toeppersee und dem Schwafheimer See, liegt das Objekt zwischen weiteren Naturschutzgebieten im Rheinhausener Stadtteil Bergheim (Östrum). Schulen und Kindergärten als auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Das Objekt wurde 2004 und 2018 teil saniert und durch Anbauten erweitert. In dieser Zeit wurden Heizung und Fenster (Doppelverglasung) erneuert.
Der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz für eine große Familie. Die elektrisch betriebenen Lichtkuppeln durchfluten die Räume mit einem besonderen Licht. Im Wohnbereich befindet sich teilweise Fußbodenheizung.
An kalten Wintertagen besticht der Charme des offenen Kamins im Wohn- und Essbereich und ermöglicht ein energieeffizientes Heizen. Das Kaminglas sichert vor Verbrennungen und ermöglicht, das Flammenspiel in vollen Zügen zu genießen.
Im Erdgeschoss als auch im 1. OG befinden sich jeweils ein Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Deckenbalken im modernen Stil geben zwei Zimmern im Haus einen ganz besonderen Charme.
Mit Ausgang zum Carport und zur überdachten Terrasse befindet sich ein weiter Raum mit Leinwand, der Nutzungsmöglichkeiten für eine Sommerküche oder einen Partyraum oder als Ausstellungsraum für ein Gewerbe bietet.
Im Sommer glänzt das Objekt durch den eigenen Swimmingpool mit Wärmepumpe im Außenbereich, einer großen überdachten Terrasse und Gartenfläche für Groß und Klein.
Der große Carport hat Platz für mehrere Autos. Die Höhe erlaubt es auch ein Wohnmobil oder für Gewerbetreibende einen Transporter unterzustellen.
Der Innenhof, gesichert mit einer elektrischen Überwachungskamera, die Einfahrt und auch vor dem Haus bieten ausreichend Platz für weitere Stellplätze.
Für Handwerker oder Motorradliebhaber schafft die Garage am Wohnbereich angrenzend ausreichend Möglichkeiten sich aktiv auszuleben. Die vorhandene Motorradhebebühne ist für Bastler ideal.