Etagenwohnung in Leipzig-Großzschocher

Zum Verkauf steht eine tolle 4 Zimmerwohnung in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung hat 4 Zimmer, verteilt auf 98,72m², ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss, ein helles großes Wohnzimmer mit Wintergartenelement und offenen Ess- & Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, welcher eine Süd Ausrichtung hat. Weiterhin befindet sich in der Wohnung ein Gäste WC und eine Abstellkammer.

Im Innenhof befindet sich ein Spielplatz mit Sandkasten und viel grün.

Die Wohnung ist seit 20 Jahren vermietet und ist dennoch in einen gepflegten Zustand. Aktuell sind die Böden mit einem Teppichbelag versehen.

In der Wohnanlage selbst, ist eine Große Strangsanierung für das Jahr 2024/2025 geplant. Die Kosten dazu wurden bereits vom Verkäufer bezahlt, sodass keine weiteren Kosten auf den Erwerben zukommen.

Weiterhin wurde im Jahr 2022 die Brandschutzanlage in der Tiefgarage erneuert und im Jahr 2020 teilweise die Duplex-Parklätze Instandgesetzt.



Details:

Wohnung Nummer 246

4 Zimmer

Gäste WC

Tiefgaragenstellplatz

Balkon

Aufzug

721,94,- € Kaltmiete

573,- € Hausgeld

Rendite 3,9 %


Finanzierungsrechner
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