Immobilie in Hamburg-Billstedt

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage, welche sich auf insgesamt 14 Wohneinheiten verteilt. Die Anlage wurde 1982 in konventioneller massiver Bauweise fertiggestellt.

Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80,44 m² und verfügt über einen geräumigen Balkon zur Südseite. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen, ca. 15 m² großer Flurbereich in alle Räume.

Die Wohnung umfasst ein 13 m² großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene und modern im Landhausstil ausgestattete Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer modernen Komplettduschkabine ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Das ca. 29 m² große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit, die von der großzügigen Fensterfront und den modernen Steinwand-Elementen herrührt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit einem zeitgemäßen Fliesenboden ausgestattet ist und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Böden im Flur und in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgelegt (im Abstellraum befindet sich Laminat), während die Küche und das Badezimmer mit Fliesenboden versehen sind. Die Wohnung wurde seit 2008 kontinuierlich modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht (2014 neue Küche, 2015 Bad, 2019 Balkon). Die 2-fach verglasten Fenster entsprechen dem Baujahr der Immobilie.

Im Jahr 2022 wurde das Flachdach saniert, wofür ein Darlehen für die Wohneigentümergemeinschaft (WEG) mit einer Laufzeit von 10 Jahren aufgenommen wurde. Diese Maßnahme sorgt für eine langfristige Werterhaltung und -steigerung der Wohnanlage.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der Stauraum bietet. Im Kaufpreis ist bereits eine Einzelgarage im Wert von 15.000 EUR inkludiert, was eine bequeme Parkmöglichkeit und zusätzlichen Stauraum garantiert.

Insgesamt vereint diese Wohnung großzügige Ausstattung, Modernität und eine attraktive Lage. Die vielen Details und Vorzüge dieser Immobilie schließen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung ab. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden und den Charme dieser Wohnung selbst zu erleben.