Erdgeschosswohnung in Dresden-Löbtau-Süd
IHRE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT! - gut vermietete 2-Zi.-Whg in ruhiger Lage
01159
Dresden, Löbtau-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
23 Aufrufe
Objekt-ID: 33114668
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 120.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.307,69 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Dresden Löbtau Süd und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit einen jährlichen Nettokaltmietzins (JNKM) von 5.640,-€ generiert.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein Kfz-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was für die Mieter eine praktische Möglichkeit bietet, ihr Fahrzeug sicher abzustellen.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 374,-€ und decken unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes und der Außenanlagen ab. Somit ist eine langfristige Werterhaltung und Instandsetzung gewährleistet.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der solide Mieter, der aktuell in der Wohnung lebt. Dies sichert einen kontinuierlichen Mieteingang und minimiert das Risiko von Leerstand.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung in Dresden Löbtau Süd eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite und geringem Verwaltungsaufwand.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein Kfz-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was für die Mieter eine praktische Möglichkeit bietet, ihr Fahrzeug sicher abzustellen.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 374,-€ und decken unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes und der Außenanlagen ab. Somit ist eine langfristige Werterhaltung und Instandsetzung gewährleistet.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der solide Mieter, der aktuell in der Wohnung lebt. Dies sichert einen kontinuierlichen Mieteingang und minimiert das Risiko von Leerstand.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung in Dresden Löbtau Süd eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite und geringem Verwaltungsaufwand.
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Lage
01159 Dresden
Dresden Löbtau-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.955,43 €/m² in Dresden - Löbtau-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.339,55 €/m².
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