Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Wohlfühlcharakter und Willkommen sein vermittelt schon die Straße mit ihrem Kopfsteinpflaster und dem altem Baumbestand, sowie die Reihe teils historischer Mehrfamilienhäuser. Dieses 7-Parteien Wohnhaus aus 1956 liegt in ruhiger und doch zentraler Lage von Düsseldorf-Derendorf. Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im 1. OG und EG und besteht im Obergeschoss (70m² Wohnfläche) aus drei einladenden Zimmern, einem innenliegenden Bad (Rohbau), einem südlich ausgerichteten Balkon, einer Küche sowie zwei Abstellräumen in der Diele und auf dem Balkon. Im EG befindet sich das Apartment (27m² Nutzfläche) "ideal als Büro oder Loungebereich" im Rohbau (lichte Deckenhöhe 2,02m), welches über die per Sondernutzungsrecht angrenzende Terrasse in den kleinen südlich gelegen Garten übergeht. Die großflächigen Fenster zur Straßen und Gartenseite bringen Licht von mehreren Seiten in die Wohnung. Umfangreiche und sorgsame Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre vom Keller bis zum Dach heben die Qualität des Gesamtobjektes weiter an. Insbesondere senken die neue Heizungsanlage, die neuen Fenster und die Wärmedämmung der Fassade die laufenden Kosten für die neuen Eigentümer.
Die Anbindung an Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend, und fast ebenso schnell, wie man hier „mittendrin“ ist, kommt man auch raus in die Natur, denn Naherholungsgebiete liegen nur wenige Rad- oder Autominuten entfernt.