Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg

Die gut aufgeteilte Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Über das Treppenhaus gelangt man ohne Stufen über die Wohnungseingangstüre in einen Flur. Nach rechts zur westlichen Seite der Wohnung befindet sich das Kinderzimmer, ein separates WC, sowie das Schlafzimmer. Auf der linken Seite vom Flur liegt dann das Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch sowie gegenüber die Küche. In südöstlicher Richtung liegt das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie der Kellerraum Nr. 6 befindet sich im Untergeschoss.

Bad ca.5,89 m²
Balkon 1,56 m² zur Hälfte gerechnet
Flur 9,09 m²
Kind 5,96 m²
Schlafen 12,07 m²
Küche 5,89 m²
Wohnen/Essen 24,25 m²
WC 2,28 m²

Das Objekt ist aktuell seit 02.02.2010 vermietet. (Kaltmiete 740,00 Euro, Warmmiete 960 Euro, Mietkaution 1080,00 Euro)

Die Nebenkosten lagen 04-2020 bis 03-2021 bei
ca. 189,66 Euro (Grundsteuer, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherungen, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Wartungen, Betriebskosten)

Der Aufwand für Instandhaltungsrücklagen beträgt monatlich ca. 27,08 Euro

Instandhaltungsrücklagen per 31.12.2020
ca. 3.626,00 Euro