Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Ostviertel

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus, das sich in einer zentrale Lage befindet, nur etwa 500 Meter von der Rathaus Galerie und somit unmittelbar in der Nähe der Innenstadt gelegen.

Das Dreifamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand und besteht aus drei separaten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 288 Quadratmetern. Jede Etage des Hauses beherbergt eine geräumige Wohnung mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:

4,5 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112,43 Quadratmetern
Direkter Zugang zum Garten, vollständig unterkellert

1. Obergeschoss:

4,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 86,90 Quadratmetern
Helle und gemütliche Räume

Dachgeschoss:

5,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 89,10 Quadratmetern Viel Platz und Potenzial

Vermietung:
Alle drei Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet, und es bestehen keine Mietrückstände. Dies macht dieses Anwesen zu einer sicheren Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung:
Die Wohnungen werden von Gas-Etagenheizungen beheizt, was nicht nur für Komfort, sondern auch für kosteneffiziente Beheizung sorgt. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Hier einige der wichtigsten Modernisierungen:

- 2023 Dachrinnen- Fallrohre Erneuerung
- 2022 Renovierung Treppenhaus
- 2023 Der Fassade neu verputzt und gestrichen

EG: 2012 Sanierung + Dämmung
2023 Erneuerung Badezimmer und Dielen Bodenbeläge

1. OG: 2022 Renovierung aller Räume, Boden neu verlegt und alle Zimmertüren neu

DG: 2010 Renovierung Badezimmer

Zusammenfassend eignet es sich bei diesem Dreifamilienhaus um sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren, die nach einer rentablen Immobilienmöglichkeit suchen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.