Etagenwohnung in Bochum-Gleisdreieck

Interne Objektnummer: 13018

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bochum/nordring-44-50/

Die angebotene Kapitalanlage befindet sich im acora Hotel und Wohnen Bochum, unweit des Bochumer Zentrums und ist wegen seiner Lage ein beliebtes Ziel für Urlauber und Geschäftsreisende.

Dieses (übereinanderliegende) Doppelappartement verfügt insgesamt über ca. 50,70 m² Fläche (anrechenbar ca. 48,27 m² Wohnfläche) und ist im Erdgeschoss der gepflegten Hotelanlage aus dem Baujahr 1992 lokalisiert.
Die erste Wohnung bietet einen ca. 2,01 m² Wohnfläche großen Flur, welcher direkt auch den Treppenaufgang mit ca. 2,15 m² Wohnfläche in die zweite Wohnung beinhaltet. Unter der Treppe befindet sich ein Kleiderschrank.
Die erste Wohnung bietet weiterhin ein ca. 3,12 m² großes Dusch-Badezimmer und ein ca. 17,09 m² Wohnfläche großes Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Terrasse. Diese bietet noch mal ca. 4,86 m² Wohnfläche.

Die zweite Wohnung sieht der Aufteilung sehr ähnlich. Auch hier gibt es ein Badezimmer, welche ca. 3,76 m² Wohnfläche bietet. Zuletzt wartet das ca. 17,30 m² Wohnfläche große Schlafzimmer.

Insgesamt steht neben einer Wohnfläche von ca. 48,27 m² auch eine Menge Platz zum Wohlfühlen zur Verfügung. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu beschreiben.

Die aktuelle Kaltmiete für das Appartement beträgt monatlich ca. 648,79 €.

Das Appartement ist bis zum 2036 fest verpachtet - eine Eigennutzung ist in dieser Zeit nicht möglich. Im Anschluss an diesen Pachtvertrag können die Zimmer auch anderweitig bewirtschaftet werden, eine Verlängerung des Pachtvertrags ist für die Eigentümer nicht verpflichtend. Die Möblierung des Zimmers steht im Eigentum des Betreibers.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 248,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 84,15 € pro Monat.

Für Innenansichten des Hotels und dessen Zimmer folgen Sie bitte folgendem Link:
https://www.novum-hotels.com/acora-hotel-wohnen-bochum

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