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Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Völkenrode - Ruhig Leben am Rande der Löwenstadt

38112 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
7
Fläche
124.58 m²
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Objekt-ID: 33164626

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 124.58 m²
Grundstücksfläche: 744,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 365.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.929,84 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 162,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dornröschen sucht Prinzen.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer.
Ruhig gelegen zwischen weiteren Wohnhäusern liegt das Haus in einer kaum befahrenen Straße in Völkenrode bei Braunschweig. 1960 in massiver Bauweise errichtet, wurden im Jahr 1980 das Wohnzimmer, die Küche und das Bad im Erdgeschoss vom Vorbesitzer saniert.

Das Raumprogramm, mit seinen 124,58 m² Wohnfläche, lässt keine Wünsche offen und kann bei Bedarf von Ihnen unkompliziert angepasst werden. Wohn- und Esszimmer sind im Erdgeschoss angesiedelt. Im Obergeschoss ist Platz für das Schlafzimmer und die Kinder. Der Keller bietet genügend Abstellfläche und Raum für Fahrräder und Waschküche.
Eine großzügige Einfahrt zu den zwei Garagen ermöglicht ein entspanntes Parken. Die Terrasse am Haus verbindet den Wohnbereich gekonnt mit dem großzügig angelegten Garten, der durch einen kleinen Teich punkten kann. Erholung und Ruhe sind hier oberstes Gebot.
Verschaffen Sie sich schon vorab einen ersten Eindruck, dank unseres 360°- Rundganges.

Stadtnah leben und doch im Grünen können Sie sich hier verwirklichen.
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Lage

38112 Braunschweig
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Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.548,76 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.346,27 €/m².

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