Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamburg-Othmarschen

Eine absolute Rarität in einer der schönsten Lagen von Hamburg: unweit der Waitzstrasse und des Jenischparks gelegen, erbaut der renommierte Projektentwickler Grell & Kröncke auf einem sonnigen Grundstück zwei charmante Stadtvillen. Die Architektur der beiden Villen ist geprägt durch die hochwertige Rotklinkerfassade, welche mit charmanten Stufengiebeln verziert wurde. Jedes Haus verfügt über eine seitlich angelegte Zuwegung zum repräsentativ gestaltetem Hauseingang, so dass die Privatsphäre der jeweiligen Haushälften gewahrt bleibt. Großformatige Sprossenfenster mit Fensterläden greifen die klassischen Stilelemente der eleganten Nachbarschaft auf. Die aufwendige Dachkonstruktion des Walmdachs gepaart mit einem Flachdachanteil und zahlreichen Gauben optimieren nicht nur das Erscheinungsbild der exklusiven Immobilie, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung der Wohnfläche in Form einer großzügige Elternetage im Dachgeschoss.

Rund 230 m² lichtdurchflutete Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen und bieten viel Platz für die ganze Familie. Hinter der klassischen Fassade bestechen moderne Technik und zeitgemäße Grundrisse. Das großzügig aufgeteilte Erdgeschoss wartet mit einem einladenden Entrée auf, von dem sowohl die geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für den Essbereich, als auch das offen und hell gestaltete Wohnzimmer mit Kamin abgehen. Bodentiefe Flügelfenster fluten die Räume mit Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum sonnigen Garten. Das Gäste-WC und ein Vorratsraum komplettieren die Ebene. Für Familien konzipiert, bietet das erste Obergeschoss mit drei wohl proportionierten Zimmern, einem geräumigen Vollbad sowie einem Abstellraum das ideale Refugium für Kinder. Die bodentiefen Sprossenfenster auf dieser Etage sorgen für eine optimale Belichtung und münden in einem der Kinderzimmer auf einen hübschen Balkon.

Im Dachgeschoss wird das Master-Schlafzimmer mit geräumigen Vollbad beherbergt. Das wohlgeformte Dach mit zahlreichen Dachgauben verleiht dieser Ebene seinen besonderen Charme und unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre. Die offen gestaltete Dachkonstruktion mit eingebautem Oberlicht gibt den Räumen Luftigkeit. Ein besonderes Highlight: von der freistehenden Badewanne geht der Blick direkt ins Grüne. Im geräumigen Untergeschoss befinden sich neben der Haustechnik ein weiterer Abstellraum. Durch eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m bekommt die Ebene einen wohnlichen Charakter. In dem großen Tageslichtzimmer mit eigenem Bad und zusätzlichem Eingang können Gäste oder ein Au-pair komfortabel untergebracht werden oder Sie erfüllen sich dort den Traum vom eigenen Fitnessstudio.

Massiv gebaut mit einem 2-schaligen Mauerwerk, beheizt mit einer Luft- Wärmepumpe, ausgestattet mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage und einer Fußbodenheizung verfügt diese Villa über ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden gewähren zusätzlich eine gute Temperatur- und Belichtungsregulierung. Viel Licht, durchdachte Grundrisse, klassische Stilelemente und ausgewählte Ausstattungsdetails, wie z.B. Eichenparkett mit Hamburger Profilleisten und die weißen, profilierten Holz-Zimmertüren mit klassisch-eleganten Türklinken, machen dieses Haus zu einer Wohlfühloase für Familien.