Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Plagwitz
Nach Wunsch neusanierte Gründerzeit 6-Zi. mit AR, Stuck, 2 Bädern, Kamin, Blk. & Parkett in Bestlage
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- Kaufpreis
- 1.050.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 168.34 m²
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Objekt-ID: 33194519
Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 168.34 m² |
Etage: | 2 |
Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.050.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 6.237,38 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1892 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bestens vermietbare Fünfzimmerwohnung im 1.OG eines neusanierten Gründerzeithauses in Bestlage. Im Haus befinden sich jeweils 5-Zimmerwohnungen im EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG und DG mit Balkon. Die bereits fertiggestellte Musterwohnung im 1.OG können wir bereits präsentieren.
Das EG, 2.OG, 3.OG und DG können auf Wunsch günstiger oder teurer hergestellt werden. - Info hierzu auf Anfrage. Der Basisreis beträgt 782.000 EUR im 2.OG und 3.OG, 622.000 EUR im EG und 869.000 DG. Hier würden Sie eine typische 90er Sanierung aber eine neue Heizung erwarten (Fotos vorhanden). Auch könnten aus dem straßenseitigen Wohnzimmer/Schlafzimmer zwei Zimmer gestaltet werden. Somit würden 6 Zimmer entstehen.
Für eine Familie ist die ETW eigennutzertauglich sowie aber auch topvermietbar. Durch die Toplage und die wertige Sanierung der Wohnung vermuten wir, ebenfalls mehrfacher Bestandshalter in benachbarten Objekten, eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten zehn Jahren.
Das EG, 2.OG, 3.OG und DG können auf Wunsch günstiger oder teurer hergestellt werden. - Info hierzu auf Anfrage. Der Basisreis beträgt 782.000 EUR im 2.OG und 3.OG, 622.000 EUR im EG und 869.000 DG. Hier würden Sie eine typische 90er Sanierung aber eine neue Heizung erwarten (Fotos vorhanden). Auch könnten aus dem straßenseitigen Wohnzimmer/Schlafzimmer zwei Zimmer gestaltet werden. Somit würden 6 Zimmer entstehen.
Für eine Familie ist die ETW eigennutzertauglich sowie aber auch topvermietbar. Durch die Toplage und die wertige Sanierung der Wohnung vermuten wir, ebenfalls mehrfacher Bestandshalter in benachbarten Objekten, eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten zehn Jahren.
Lage
04229 LeipzigLeipzig Plagwitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.748,20 €/m² in Leipzig - Plagwitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.503,90 €/m².
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