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Etagenwohnung in Dresden-Laubegast

Langfristig gutes Investment** Vermietete Stadtwohnung mit SW-Balkon und Tageslichtbad!!

Brünner Straße
01279 Dresden, Laubegast
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Kaufpreis
98.850 €
Zimmer
2
Fläche
49.53 m²
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Objekt-ID: 33201987

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 49.53 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: in Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 98.850 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.995,76 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 87,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene und seit ca. 35 Jahren von einem solventen Mieter bewohnte 2-Zimmer-Stadtwohnung liegt für fast alle Altersgruppen bequem erreichbar im 1. Obergeschoss des Hauses Brünner Straße 14. Das Wohnhaus gehört zu einem im Jahr 1972 errichteten und aus 5 Hauseingängen mit jeweils 5 Etagen bestehenden Wohnensemble. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 von Grund auf saniert. Die Modernisierung des Gebäudes beinhaltete u.a. den Vollwärmeschutz der Fassade sowie den Einbau energiesparender Isolierglasfenster. Die jeweils 15 Wohneinheiten pro Hauseingang bieten Wohnräume für die verschiedensten Ansprüche seiner Bewohner. Alle Wohnungen wurden mit hohem Anspruch saniert und bieten den Bewohnern mit einer hochwertigen Ausstattung ein Plus an Lebensqualität. Im Jahre 2015 wurden die Fassaden, die Balkonanlagen sowie die Treppenhäuser farblich neugestaltet. Der allgemeine Gebäudezustand wird regelmäßig überprüft, nachweisbar gewartet und professionell verwaltet.
Pkw-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vor dem Haus und in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
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Lage

Brünner Straße
01279 Dresden
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Dresden Laubegast

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.955,43 €/m² in Dresden - Laubegast. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.339,55 €/m².

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