Etagenwohnung in Essen-Steele

Diese bezaubernde, denkmalgeschützte Wohnung mit einer Fläche ca. 74,00 m² plus ca. 6 m² Balkon befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Vierfamilienhauses, bei dem pro Etage jeweils eine Wohnung vorhanden ist. Die Wohnung bietet eine großzügige und einladende Atmosphäre, insbesondere im geräumigen Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Dank der großflächigen Fenster strömt reichlich Tageslicht in die Räumlichkeiten und verleiht ihnen eine angenehme Helligkeit. Der Boden ist mit hochwertigem kanadischem Ahorn-Parkett ausgelegt, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon. Hier haben Sie einen Blick auf den gemeinschaftlichen genutzten Garten mit der Gemeinschafts- Terrasse. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 renoviert und modernisiert und hat damit eine moderne Optik bekommen.
Alle Steckdosen und Schalter wurden 2021 erneuert, um einen zeitgemäßen Standard zu gewährleiten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein weiterer Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 650 € pro Monat, die alle zwei Jahre über einen Staffelmietvertrag um 10 € monatlich erhöht wird. Dies macht die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv. In den monatlichen Hausgeldkosten in Höhe von 233 € sind bereits 50,00 € Rücklage enthalten.