Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Hondelage

Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder! Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 105 m² neben Küche und Bad vier Zimmer und der beheizte, nach Süden ausgerichtete Wintergarten. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Das Bad ist modern und hat Wanne und Dusche.

Der Keller steht nur wenig im Erdreich und ist tagesbelichtet. Er ist teilweise zu Wohnzwecken inkl. Duschbad ausgebaut, wegen der Raumhöhe jedoch keine anrechenbare Wohnfläche. Die beiden wohnlich eingerichteten Räume haben ca. 24 und ca. 16 m² Fläche. Die Waschküche hat einen Ausgang zum Garten.

Zum nicht ausgebauten Dachgeschoss führt eine massive Treppe. Der Dachraum eignet sich hervorragend zum Ausbau und bietet Platz für mindestens zwei geräumige Zimmer mit jeweils ca. 20 m² Wohnfläche.

Keine Sorge vorm "Heizungsgesetz"! Dieses Wohlfühl-Haus im beliebten Hondelage ist energetisch gut aufgestellt. Dafür sorgen die Vollwärmeschutzfassade, die bereits gedämmten Dachflächen und die Isolierglasfenster mit neuer Haustüranlage. Aber auch die Öl-Brennwertheizung ist zukunftssicher und darf nach dem sogenannten "Heizungsgesetz" noch bis Ende 2044 betrieben werden. Die Fassade wurde vor ca. 10 Jahren gedämmt, ein Kaminofen mit Außen-Edelstahlabzugsrohr eingebaut und vor ca. 6 Jahren die Ölheizung einschl. der Öltanks erneuert.

Die Garage bietet reichlich Platz für einen PKW und Lagermöglichkeiten. Ein weiterer Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.