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Doppelhaushälfte zum kaufen in Sylt

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25980 Sylt
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Kaufpreis
1.995.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
205 m²
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Objekt-ID: 33261589

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6.5
Größe: 205.00 m²
Grundstücksfläche: 685,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
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Provision: Nein
Preis/m²: 9.731,71 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Wattblick in Morsum zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich abseits vom Trubel der Inselmetropole in purer Naturidylle und wurde ca. im Jahr 1973 auf einem ca. 685m² großen Grundstück erbaut.
Zur Verfügung stehen Ihnen ca. 205m² WNFL die wie folgt aufgeteilt sind:
Der Wohnbereich des Erdgeschosses teilt sich auf in eine Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC, eine Küche mit hochwertiger EBK (Miele-Geräte) sowie den offenen Wohn-/ und Essbereich. Besonderes Highlight des Erdgeschosses sind die zwei großzügig angelegten Terrassen: Ihr Frühstück genießen Sie auf der Südterrasse und in der Nachmittagssonne entspannen Sie auf der Nordterrasse mit Blick in den Garten.
Das 1.Obergeschoss offeriert Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Den „Master-Bedroom“ finden Sie im Dachgeschoss. Hier ist der Blick atemberaubend: Richtung Norden haben Sie unverbaubaren Wattblick!
Neben den Technikräumen (HWR, Heizungsraum) bietet Ihnen das Untergeschoss einen Wellnessbereich mit Sauna für entspannte Stunden nach einem Spaziergang in traumhafter Natur.
Vollständig eingefriedet mit einem Friesenwall und einem hochwertigen Gartenhaus ist der pflegeleicht angelegte Garten perfekt für die ganze Familie samt Vierbeinern.
Ein Carport und Pkw-Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das luxuriöse Doppelhaus wurde in 2022 kernsaniert. Im Vordergrund der Sanierung stand die Verwendung hochwertiger Materialien ganz im „Sylterflair“.
Neben dem Dauerwohnsitz steht der Ferienvermietung hier ebenfalls Nichts im Wege.
Ein schönes Stück Morsum mit eigenem Grundbuch könnte hier Ihnen gehören!
Insgesamt wird Ihnen ein luxuriöses Wohnambiente mit viel Platz und Raum zur Entfaltung geboten. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an!
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Lage

25980 Sylt
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Sylt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15.765,02 €/m² in Sylt.

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